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蓉国新赋小区开发商及物业公司拒绝对蓉国新赋小区地下停车场内无法正常使用的停车位进行整改到可以正常使用，且在车位无法正常使用的情况下违法国家法律法规，强迫消费者必须交完车位钱才能进行房屋验收。请主管部门依法要求开发商及物业公司对车位进行整改或调换，并且制止将车位与房屋进行捆绑销售的违法行为。
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1楼#
发布于：2021-09-22 09:20
帖内置顶 – – 2021-09-22 10:59
网友“珉玉”：
您好，您所反映的问题已知悉。我局高度重视，立即组织专人现场查勘，现将有关情况回复如下： 根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015，按垂直式停车方式设置的小型车车位最小尺寸为2.4m×5.1-5.3m；机动车之间及机动车与墙、柱、护栏之间的最小净距分别为：车与车之间的横向净距为0.6m，机动车与柱间净距为0.3m，机动车与墙的横向间距为0.6m，机动车与墙的纵向间距为0.5米；小型车外廓尺寸为总长4.8m，总宽1.8m，总高2.0m（详见附表）。 经现场核实，投诉车位为按垂直式停车方式设置的小型车车位，尺寸为2.4m×5.3m（按车位线点中计算，车位边线宽0.15m，车位边线内部宽度为2.25m），因规范中所取的小型车外廓尺寸为1.8m×4.8m（规范不是按车型最大尺寸来取值，而是按照不同车型满足绝大多数车辆停车的车型尺寸来取值，在兼顾停车位尺寸设计经济性的同时，使得一般公共车库中停车位尺寸均能保证绝大多数基本车型的停车要求），所以机动车与车位两边线点中各有0.3m的距离，与车位后边线点中有0.5m的距离，车与车之间横向净距0.6m，机动车与墙纵向净距0.5米的要求,车位设置满足规范要求。 专此回复。 关于您反映的“捆绑销售”问题建议您咨询市场监管部门。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年9月22日 |
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3楼#
发布于：2021-08-24 19:23
《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房[2016]223号）：“二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为。一些房地产开发企业为了追求不正当利益，存在违法违规等不正当经营行为，其中包括：（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；”。《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）：“二、因城施策突出整治重点：（二）房屋买卖。捆绑销售车位、储藏室；”。
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5楼#
发布于：2021-08-24 21:06
而今买个房子是真的不容易，不是这里扯马萨就是那里扯麻纱，希望以后只允许现房出售，并至少压经销商30%资金3年，用于解决房子问题才行。
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8楼#
发布于：2021-08-25 10:00
蓉国新赋房款早已交清，车位无法正常使用，不交齐车位款购房发票拿不到手，想要拿钥匙收房更是天方夜谭。老百姓购房不易，恳请政府领导为民做主，主持公道。
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9楼#
发布于：2021-08-25 17:11
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11楼#
发布于：2021-09-22 09:20
网友“珉玉”：
您好，您所反映的问题已知悉。我局高度重视，立即组织专人现场查勘，现将有关情况回复如下： 根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015，按垂直式停车方式设置的小型车车位最小尺寸为2.4m×5.1-5.3m；机动车之间及机动车与墙、柱、护栏之间的最小净距分别为：车与车之间的横向净距为0.6m，机动车与柱间净距为0.3m，机动车与墙的横向间距为0.6m，机动车与墙的纵向间距为0.5米；小型车外廓尺寸为总长4.8m，总宽1.8m，总高2.0m（详见附表）。 经现场核实，投诉车位为按垂直式停车方式设置的小型车车位，尺寸为2.4m×5.3m（按车位线点中计算，车位边线宽0.15m，车位边线内部宽度为2.25m），因规范中所取的小型车外廓尺寸为1.8m×4.8m（规范不是按车型最大尺寸来取值，而是按照不同车型满足绝大多数车辆停车的车型尺寸来取值，在兼顾停车位尺寸设计经济性的同时，使得一般公共车库中停车位尺寸均能保证绝大多数基本车型的停车要求），所以机动车与车位两边线点中各有0.3m的距离，与车位后边线点中有0.5m的距离，车与车之间横向净距0.6m，机动车与墙纵向净距0.5米的要求,车位设置满足规范要求。 专此回复。 关于您反映的“捆绑销售”问题建议您咨询市场监管部门。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2021年9月22日 |
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